祝贺禅城、高明，赶上3月土拍末班车！
今早10点，广东吉瑞科技集团有限公司，即世界强青山控股旗下公司，以底价万元成功竞得禅城城南一总0.33万㎡迷你商地,折合楼面约元/㎡；
▲成交截图
同一时间开始拍卖的，还有高明西江新城一宗占地约5.8万㎡的商住地，经过近2小时、57轮激烈竞价，最终由佳南房地产开发有限公司以.万元总价成功拿下,折合楼面约元/㎡!
经查得，佛山市佳南房地产开发有限公司的背后股东为香港佳源集团。
▲成交截图
回顾3月的土拍情况，佛山五区累计成功出让的商住地仅5宗，略显萧瑟；
不过，即将到来的4月，土拍市场有所升温！佛山将迎来8宗商住地出让，总面积约34.5㎡，总起拍价超66亿元！
其中，顺德为五区最多，有3宗；南海次之，有2宗；禅城、高明、三水各独得1宗。
下面，让我们一起详细了解一下~
顺德区4月领跑共拍3宗
首先来看看本月拟出让地最多的区域——顺德区。
4月，顺德区待出让的土地共有3宗，伦教、陈村、容桂三镇各占一宗，总面积.76㎡，具体情况如下：
1
一线河景，周边项目林立
用地性质：城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地
宗地面积：.94㎡
容积率：1,≤3.2
起拍总价：万元
竞价时间：/4/:00:00
地块位于伦教街道彩虹路以东、南苑西路以北位置，东边有河涌景观资源，西边近奋扬公园、仕版奋扬学校等。
从区位图上来看，地块周边有中海万锦公馆、中海金玺公馆、伦教碧桂园御府等楼盘，目前仅有中海金玺公馆一盘在售，均价约18元/㎡。
值得一提的是，近年来，伦教板块的拍地多围绕着佛山地铁3号线沿线做文章，尤其新城区接连拍出了多宗商住地，成交地价区间均在-元/㎡，目前已先后命名为广佛保利城等项目并入市。
2
实地紫藤公馆附近
用地性质：城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地
宗地面积：.25㎡
容积率：A区：高于1.0且不高于2.0
B区：高于1.0且不高于2.5
起拍总价：万元
竞价时间：/4/:00:00
从区位图来看，地块位于容桂旧城区西部，紧邻陈占梅小学。宗地周边还有CIC创意产业园、幸福综合市场等配套。
楼盘方面，项目南侧正是广州实地首入佛山开发的新盘实地紫藤公馆，该项目在售建面约-㎡产品，带装修均价约1.6万/㎡。
另外，该地块本原定于3月22日出让，后延期拟改期至4月8日网拍，除了以上时间调整的内容外，其余挂牌竞买条款不变。
3
今年重点推介TOD地块之一
用地性质：A区、B区为：城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其它商服用地；C区：公园与绿地；D区：城镇村道路用地
宗地面积：.57㎡
容积率：A：高于1且不高于3.5；
B：高于1且不高于2.5
起拍总价：万元
竞价时间：/4/:00:00
从上方区位图来看，地块位于陈村建设大厦西侧，位处陈村新城核心地带，介于广州地铁7号线顺德段（在建）的双地铁站之间，离南涌站仅米，距离陈村新城站不到1公里；
同时，地块南向一线望江，周边居住环境成熟，拥有陈村客运站、顺联广场、南涌小学等配套。
据小编查询了解，地块前身为华宝家具厂、新时代金属公司与汽车修配厂，为工改居项目，早在年纳入三旧改造，开发形式为政府收储实施改造。
目前，该地块所属的陈村板块内在售/待售的住宅项目多达11个，整体均价约1.75-2.9万/㎡。
此外，该地块也是年顺德商住用地推介会上今年重点推介的TOD地块之一。
南海区2宗均属大沥
南海区4月共推出了2宗商住地，均属大沥板块，总面积共计.96㎡。
1
均为“棚户区改造回迁房”
用地性质：城镇住宅用地
宗地面积：.95㎡
容积率：1,≤1.5
起拍总价：万元
竞价时间：/4/:00:00
从区位图来看，地块位于大沥沥西，地属沥西村委三村村民小组范围，周边有风雅公园、西海公园、三村公园等配套。
除此之外，该地块全部住宅用房为棚户区改造回迁房，建筑层数不高于8层，住宅限定销售单价为元/㎡，且宗地总开发投资额不得低于万元。
2
大沥镇钟沙泥镇
南伯和工业区改造项目
用地性质：A区为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地。B区为教育用地。
宗地面积：.01㎡
容积率：A区：＞1.0，且≤2.5；B区：≤2.0
起拍总价：154万元
竞价时间：/4/:00:00
从区位图上看，该项目地处广佛新干线南侧，靠近钟边市场、钟边幼儿园等，周边多以厂房为主，附近有时代招商天禧、国华新都等楼盘，在售均价约1.65万/㎡。
据悉，该地块系原大沥镇钟边沙泥镇南伯和工业区改造项目，前期整理方为时代中国；另外，片区另有一个整村改造项目已启动，即大沥谢边石桥头村由云南俊发中选前期，涉地约亩。
禅城、高明、三水各占一宗
4月份，禅城、高明、三水三区的拟出让地块各有一宗，分别是：
禅城区
临近吉利购物广场、广台高速旁
用地性质：二类居住用地，兼容商业、商务、娱乐康体用地
宗地面积：.54㎡
容积率：≤2.5
起拍总价：万元
竞价时间：/4/:00:00
从上图来看，地块所处南庄吉利中心板块，周边配套齐全，拥有吉利阳光幼儿园、南庄镇中心小学、南庄吉利小学等学校；商业方面有沃达百货、吉利购物广场和CCONE港威缤纷汇；医疗方面还医院医院等。
楼盘方面，目前整个南庄城区在售的新盘包括有合景阳光城领峰、玖悦，在售均价约1.25-1.37万/㎡不等。
值得一提的是，据小编翻阅资料获悉，该地块曾于去年6月推出市场，当时因无人报价最终被宣告不成交。本次系二度挂牌，仍维持原起拍价不变。
高明区
香港佳源地块对面、
高明有轨电车高明体育中心站旁
用地性质：二类居住用地，兼容商业、商务、娱乐康体用地
宗地面积：.81㎡
容积率：≤3.0
起拍总价：万元
折合楼面价：00元/㎡
竞价时间：4月8日10：00
块地处西江产业新城板块，紧邻秀丽路、凤凰路及荷富路，周边有高明有轨电车的体育中心站点，同时，规划中的佛山地铁2号线2期工程“荷城站”坐落也在片区内；
西望秀丽河，坐享明湖公园二期（在建）、智湖公园、高明体育中心、文化中心等景观、文体配套。
值得一提的是，该宗地块曾于去年5月挂牌，后“因西江产业新城管理委员会提出调整该宗地的片区规划”撤牌，对此首次挂牌，地块的面积、起拍价均保持一致。
另外，本地块南侧位置的鳌云路以西、丽景东路以北地块就在今早刚刚被香港佳源集团旗下，佳南房地产开发有限公司以.万元总价成功拿下。
三水区
乐平中心城区东片区、
儒家文化公园旁
用地性质：城镇住宅用地、兼容商服用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地）
宗地面积：.96㎡
容积率：1,≤2.5
起拍总价：万元
竞价时间：/4/:30:00
地块处于乐平中心城区的东片区，邻近儒家文化公园，以及佛清从高速出入口。
另外，地块周边3公里范围内有佳润超市、华盛广场、华盛乐平市场，另有乐平镇小学、乐平中学等学校。
楼盘方面，目前周边有雍翠新城、禹洲朗悦、恒大珺庭等多个项目，在售均价约1-1.2万元/㎡。
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好了，以上便是小编整理的佛山4月所有拟出让地块的全部信息，4月土拍大战在即，你最看好谁？
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