北京中科白癜风医院骗人吗旺城天誉小区外墙瓷砖脱落，业主担心“祸从天降”
５月８日，我们在旺城天誉小区看到，外墙瓷砖大面积脱落。（ 张哲 摄）
□ 旺城天誉小区11、16栋外墙上露出3大块 伤疤
□ 物管回应：会马上取掉原有瓷砖，尽快对外墙进行修整
湘潭在线5月9日讯（湘潭晚报 吴珊 实习生 符峰） 房子刚买一年，外墙就开始脱落，这让我怎能不质疑房屋的质量？ 5月7日，市民姚先生拨打本报热线反映，在河西三大桥桥头的旺城天誉小区，外墙瓷砖出现大面积脱落，严重威胁业主的安全。 5月8日，我们再次来到现场，外墙修复工作已经全面展开。
业主投诉：外墙掉瓷砖
5月7日上午，我们来到旺城天誉小区，从远处看去，11、16栋的外墙上露出3大块灰色 伤疤 。
业主姚先生告诉我们，他的房子位于11栋11楼。近段时间，他发现靠近阳台位置的外墙瓷砖出现鼓泡现象。没过多久，鼓泡的外墙墙面陆续出现大面积脱落。
这套房子是打算等儿子从北京回来后给他住的，没想到还没装修完，阳台就开始发霉。 姚先生说，刚开始他并没有意识到问题的严重性，等装修基本完成后问题来了：由于没有外墙瓷砖的保护，每到下雨天外墙就渗水，使得阳台上的装修多次返工。
姚先生告诉我们，外墙瓷砖脱落比较严重的在11栋和16栋，其它楼栋也出现了大小不一的脱落，有部分已经修补完成。 我认为是建房时使用的水泥质量不好，粘性不够。
物管公司：会尽快修复
我们了解到，旺城天誉小区于2011年开工建设，2013年一期交房，入住还只有两年。为了弄清外墙脱离的原因，姚先生与我们一同找到了小区的物管公司。
工作人员解释，外墙日晒雨淋，瓷片脱落也属于正常现象，而且瓷砖是贴在外墙的保温层上，即便脱落了对室内也不会有大的影响。
针对这个答复，姚先生很难接受，于是他再次找到了物管公司的负责人。
负责人再次到现场查看后表示，外墙是装饰性结构，并不影响房屋的质量，外墙瓷片脱落很有可能是因为天气等原因。但这位负责人承诺，会马上组织人员取掉原有瓷砖，尽快对外墙进行修整、恢复。
5月8日上午，我们再次经过旺城天誉小区时，看到已有施工人员在修整。
如果瓷片砸伤人或车，这个责任由谁来负？ 对姚先生提出的质疑，我们咨询了律师。律师表示，在建筑工程质量验收部门验收后，建筑物粘贴的外墙砖保修期为两年。如果外墙瓷片是在保修期内掉落伤人的，责任应由施工单位和开发商承担。如果超过了保修期，责任由物管公司承担。
