撰文：佩奇美编：田青校对：紫藤
1先说新政
被按在水缸中的郑州房地产市场，终于迎来一丝喘息之机。
前几日，郑州官方宣布了“关于促进房地产业良性循环和健康发展的的通知”（以下简称新政），因为很多具体款项还没有细则，目前看是信心层面大于实际作用。
多个平台已经对新政做出了解读，当中还是有几点值得一说的，佩奇捡重点说一下自己的看法：
1、取消“认房又认贷”。
这项举措将实质性降低购房成本，激发不少家庭“以旧换新、以小换大”的需求，郑州改善房将迎来全面的需求释放。
2、降低个人住房消费负担。
此举旨在降低郑州人买房的“信贷压力”，简单来说就是降利率，在当下银行资金充裕的背景下，直接回归4.9指日可待。
3、给房企减压。
新政中对于房企的政策也是相当友好，一是政府牵线给房企提供贷款渡过难关；二是减少房企土拍成本，土地出让金可以分期付款。
对房企减压，对购房者有啥好处？
小可爱们，房企压力小了，企业违约、倒闭、新房延期、维权、恶性降标的事件不就少了？
但是，金融端是房地产的核心，首付和贷款作为两个大头，贷款的利率有逐渐走低的可能性，首付款呢？
2再说差额税
对了，有一个重要的事忘说了，就是差额税这个事。
前不久，佩奇写了关于写了一篇文章：《差额税不灭，郑州楼市不兴》，最终因为某些非技术层面原因被和谐掉了。
但好在关于20%差额税和1%核定税率这个事，算是有个结果，具体文件可以参考各个
