北京最权威白癜风医院 https://wapjbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/撰文：佩奇美编：田青校对：紫藤
截止到清明假期，全国已经逾有60个大中城市对楼市进行了不同程度的放松。
可见，房地产的政策底已经完全过去，地方政府开始放松对于房地产的严苛政策，在政策底过后，经过一定时间的蓄力，市场一定会迎来销量和价格的双重上扬。
对于普通购房者而言，也许在经历年的某些负面后，对郑州开始略有失望，甚至很多人选择离开郑州。
但是，即便你回到县城，回到老家，看似轻松了，却为未来埋下了不确定的伏笔。
三四线城市的楼市不仅没有希望，人生的希望和天花板更是不如郑州。
几年之后，还要原模原样地再回到郑州，那个时候是不是还要重新适应，重新买房？
也许，短期内郑州会遇到困难，但是郑州的城市基本面还在，郑州仍旧是国家中心城市，是人口过千万，GDP过万亿的中原单核城市，城市规划与发展的脚步也没有彻底放下。
大疫三年，众生皆苦，捱过这段时间，一定可以迎来彩虹。
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郑州价格最夯实的新区，没有之一！
立足郑州，自然是要安居乐业，放眼全郑州，哪里最合适刚需或者首套群体。
二七新区当仁不让。
首套或者刚需群体买房置业最关心什么？
区位、配套、价格，主要就是这3条，我们逐条来看。
首先是区位。
二七新区定位是郑州南部行政服务中心、总部经济中心和市民文化中心，是政府重点打造的高端宜居生态文化新城。
具体来说，包括高品质滨水生态居住区、现代服务业和商业核心区、高科技和文化创意聚集区等。
覆盖范围包括：北至南三环、南抵新郑、东接管城区、西至郑少高速，总占地约75平方公里的土地，其中包含49平方公里的运河新区和26平方公里的龙子湖生态文化区。
就在最近，郑州市自然资源和规划局刚刚公示了二七区总部产业园北区部分控规，二七新区的建设将推向一个全新的高度。
此外，二七新区是距离郑州三环主城最近的区域之一。
众所周知，郑州的南三环到南四环至郑州三环与四环之间最近的一条环线，我们甚至可以把南四环称为“南3.5环”。
而目前，南四环与东三环可以实现无缝连接，从南四环附近到郑州东站附近上班，即便是早高峰，也就是不到30分钟的时间，基本不会堵车。
另外，整个二七新区有纵向的嵩山南路、大学南路、京广快速路；横向的南三环、南四环等城市主要干线，交通通达性极强。
在轨道交通方面，地铁7号线在二七新区已经沿着大学南路开始铺设，未来的9号线、15号线均在规划当中。
公交就更不用说了，作为建设规划最早的三环外新区之一，二七新区的公交路网已经开通数条。
可以说，二七新区的区位优势极强。
其次是配套。
作为三环外率先规划和建设的新区之一，二七新区具有极大的先发优势。
目前，亚星锦绣山河周边已经有大量的常驻人口，还有部分社区配套商业以及学校资源。
此外，鑫苑都汇广场商业部分、融侨悦澜庭商业中心、亚新美好悦峰写字楼、奥马广场等，已经给区域带来很多活力。
更重要的是，这些配套并不像大卫城那样高大上，但二七新区的学校、商超、底商、公园等配套资源都是货真价实的，都是日常所需。
这样的配套资源与居民的日常消费更契合，贴合度也更高。
再者是价格。
对于刚需或者首套群体而言，价格似乎是最重要的，那为何价格没有放在第一位？因为价格并不是唯一的。
平原新区比二七新区便宜，东三环直通黄河大桥也很方便，但是却不适合刚需，因为那里属于新乡，那里资源都与郑州没有关系。
没有疫情的时候，你我都是郑州打工人；有疫情或者特殊情况的时候，你是平原新区的新乡人，我是郑州人。
这就是区别，并不是一味的便宜就是具有性价比。
性价比是资源和配套都有，区位也比较良好，但是价格相对没有被透支，也没有所谓特别高大上的规划，就是接地气，就是生活气息，买房就是为了满足基本的居住需求。
在郑州楼市滞涨的这5年期间，二七新区并没有特别大的震荡，就是因为这个区域的价值没有被所谓高规格的规划透支，所有的价值都是货真价实的，所有的价值都是普通购房者一砖一瓦买出来的。
也许二七新区不会暴涨，但是这里一定是价值最夯实且不会暴跌的区域，是首套或者刚需群体资产保值的上佳之选。
整体来说，对于二七新区而言，我们需要有几个基本的认知和判断：
1、郑州三环外新区当中，价格与配套最匹配的新区。
2、距离主城区近，城市路网，地铁交通便利。
3、首套或者刚需群体多，房价夯实，不会有大幅度波动。
4、整体开发周期早，目前所剩地块不是很多。
5、大开发商多，整体环境优良。
▲南环公园
这样的二七新区，难道不是刚需和首套群体的乌托邦？
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最懂购房者的开发商
二七新区选哪里？
万科大都会看过来！
为何佩奇可以坦诚的将“万科大都会”这个案名，直接推到各位读者和粉丝的眼前，只因为一个字：
值！
从年开始，万科从百荣手里接过建设住宅的地块，已经在二七新区深耕6年余。
就像万科深耕郑州西部的万科城一样，万科将城南打造成了一个“新万科城”和“更好的万科城”。
从荒无人烟到人居高地，从万科城业主的满意交付，到万科大都会交付地块业主的交口称赞，万科在城西和城南获得了极高的口碑。
万科做了什么？
首先城市气质和城市风貌的改变。
你很难想象，四环外的万科大都会周边，道路建设、城市绿化、路基隔离带等城市基础建设均相当完善。
其次是水、电、气、暖的全面兑现。
在郑州生活，判断是不是生活在主城区一个重要的标准：有没有集中供暖。
四环外的万科大都会做到了，此外还有市政的供水，特别是在周边许多社区还在用临时水和地下水的时候，万科自掏腰包解决居民实际需求。
最后是万方的全场景生活大城。
6年的深耕，万科不仅仅是在“盖房子”，更是在“造生活”。
三步一个小公园，五步一个大公园，有足球主体、有篮球主体、有滑板主体、有幼儿主体，用心程度可见一斑；
▲万科配建的街角公园
社区配套的大学路第四小学，目前已经上到5年级，另外配建多所幼儿园；
▲大学路第四小学
商业街区目前已经基本成型，便利店、沙县小吃、重庆火锅、川菜馆等最“民生”的配套，都在楼下触手可及的位置。
画龙之后，只待点睛。
如今，万科大都会在整个大社区最核心的地块，推出最后一期产品——万科都会天际。
▲万科大都会整体鸟瞰图
万科都会天际总占地约亩，总建面约30万方，容积率仅2.99，由10栋23-33层高层住宅、1所幼儿园和约平社区商业组成。
其中，2.99容积率的指标，没有规划高低配，而是规划纯高层社区，这样生活舒适度更高，社区的景观也更有施展空间。
所有楼栋从北到南依次高低分布，规划约47-91米的超宽楼间距，最大程度减少遮挡，提高采光效率和时间。
▲万科都会天际鸟瞰图
全新的经典美式都会风格建筑，将沿袭万科江山府、万科山河道等万科高端产品系的作品，未来的万科都会天际，将是城南最靓的城市天际线。
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收官之作，全新升级
万科都会天际作为整个万科大都会的收官之作，除了经典的美式斯特恩风格建筑之外，还有更多细节的产品设计。
▲万科都会天际街区效果图
1、产品定位清晰，95-㎡的升级户型。
作为收官之作，万科都会天际两个面积段三个户型，社区更加纯粹，针对性也更强，未来生活群体属性更加明显，未来邻里之间的生活也更加融洽。
其中，建筑面积约95㎡的经典小三房，是首套或者刚需群体的绝佳之选。
另外，建面约㎡的大横厅设计，整个社区的景观一览无余，对于手里资金有限，但是想做出一定改善的首改群体而言，是一个性价比非常高的选择。
2、精装修再次升级，加量不加价。
此次万科精装升级，是万科2.0的全新产品系列。
升级配置净水器、垃圾粉碎机、新风系统、智能坐便器、定制陶瓷薄板电视背景墙等。
▲万科都会天际精装样板间实景
3、示范区实景呈现，未来的家什么样，现在就知道。
万科都会天际作为收官之作，自然是要展现出来万科的诚意。
为此，万科都会天际的示范区已经在清明节假期盛大呈现，交房后什么样子，现在就可以看到，包括实景大堂，社区中央景观园林，实体楼栋和样板间都已经呈现。
▲万科都会天际实景大堂
▲万科都会天际社区实景
另外，全新的万科都会天际售楼部配合中央公园也已经同时开放，售楼部未来将以幼儿园的形式保留下来，而街角公园将是持续承载孩子们的欢声笑语。
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当下，最适合刚需的选择
在当下房企巨头开始不断暴雷或者在暴雷边缘徘徊的时候，万科仍旧是那个万科，安全交付，不出差错，给购房者吃下定心丸的那家标杆房企。
万科都会天际作为万科大都会的收官之作，在这里居住，上学、生活、通勤都近在咫尺。
房价夯实，没有更多浮躁的规划，一切都是为了满足最基本的居住，一切都是围绕生活展开。
▲万科大都会已交付实拍
为何在标题当中，佩奇没有说这里是最适合刚需或首套的“楼盘”，而是说“社区”。
因为这里涵盖的全场景生活大城，配套都已兑现，已经真正成长为一个以人为核心的社区，一个满足青年人对品质生活追求的大城。
对于首次置业的群体而言，即便是放眼年的郑州，似乎也没有比万科都会天际更好的选择了。
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备注：
本文部分图片和信息来源于网络，仅为示意。
关于楼盘一切最终信息以开发商公布为准；
内容及观点仅供粉丝置业参考，根据个人需求而定。
