虹之玉锦

注册

 

发新话题 回复该主题

郑州各区楼市大梳理,哪里靠谱哪里坑 [复制链接]

1#
最好白癜风专科医院 https://wapjbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/bdf/

撰文:佩奇美编:丽君校对:紫藤

郑州的各个区域,都有自己独特而又鲜明的区域特色。

东区不必说了,在过去的十年间,郑州向东一骑绝尘,G的数次东移就是最好的佐证;

北区的三环线我更愿意以三全路作为边界,三全路沿线的人口密度、车流量、房价水平和成熟程度,甚至优于前几年的航海路;

西区作为最郑州的老城区,如果与东区放在同一个空间轴上,会让人分分钟产生恍如隔世的错觉;

南区不管是历史感还是现代感上,一直不具有代表郑州的形象基因,但是已经成为外来人口来郑落脚的首选之地,自有其存在的逻辑;

以过往的经验,如果不考虑工作位置,置业买房的链条应该是东>北>西>南,现在是否还可行,我们需要用数据和例子来论证。

城市中心论

首先,我需要声明,每个人的文字都是其思想的延伸。

不论是买房自住,还是投资升值,佩奇我都秉持较为保守的思想,当经济澎湃向前猛冲的时候,我依然会“有多少钱办多少事”;当房地产收缩和城镇化滞缓的时候,我也不会因为前期洞挖得太深,而面临拆东墙补西墙的窘境。

这样也许无法大富大贵,但是总之就是一个字:稳。

我一贯认为,地铁的规划昭示着未来一段时间内,城市发展动向的逻辑,未完全开发之地,但是有多条地铁规划或多条在建地铁线的区域,就是未来的潜力区域。

言归正传,佩奇我惯于用地铁1号线和2号线交会处作为郑州的中心,这个中心不仅是地理中心,也是行政、文化、人流、居住多方面的中心,也就是紫荆山。

尽管城市以中心为圆点,向东南西北四个方向不停地扩张,但是集合学校、工作、通勤、居住更各方面社会体验最完备的还是市中心,只是市中心因为建设早,土地均已出让,只能慢慢等待腾退的土地用作建设用地。

这也就是为何万科美景世玠卖的这么火和嘉里中心

分享 转发
TOP
发新话题 回复该主题