撰文：佩奇美编：田青校对：紫藤
最近，郑州因为各种新闻频繁登上热搜，以至于我们都忽视了一件郑州发展的重大利好：
郑渝高铁、济郑高铁濮郑段于6月20日，也就是今天开通运营。
6月20日零时起，全国铁路将施行新的列车运行图。
届时，京广高铁京武段将常态化按公里高标准运营，郑州至重庆高速铁路襄阳至万州段、济南至郑州高速铁路濮阳至郑州段同步开通运营。
待“米字型”高铁网络彻底贯通，郑州到周边北京、石家庄、武汉、济南等城市的时间将快速压缩，郑州高铁朋友圈越来越完善。
河南致力于打造的郑州“米字型”高铁网路，也已经基本形成。
高铁郑州东站的地位将得到进一步巩固和加强，而以郑州东站为核心的区域将彻底成为郑州的城市中心。
郑州，彻底完成了时代的翻篇！
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普铁时期的红利
如果说，新时代新郑州的成功得益于“高铁红利”，那么过去的郑州，起步阶段则完全是“普铁时代”形成的格局。
19世纪末，20世纪初，汴洛铁路和京汉铁路的交会，标志着中国铁路的第一个“十字路口”诞生了，同时也缔造了这个十字路口上的城市，就是我们身处的郑州。
因为是斜着布局的原因，像极了数学当中的“象限”，只不过是Y轴由东南向西北方向倾斜，使得整个布局呈现出两个钝角、两个锐角。
这当中，两个钝角范围地势开阔，而锐角范围则显得相对狭窄。
时代发展也正如此，地势相对开阔的两个钝角区域，先后形成了西郊的纺织工业区和金水的行政区，在不同时代为郑州的发展做出了卓越贡献。
而两个钝角区域，分别是当下的五龙口+部分高新区、经开老城，对郑州发展的贡献则相对有限。
时代发展的注脚，也许从一开始就注定了。
正是得益于特殊的战略交通定位，年河南省省会正式搬迁至郑州。
省会的搬迁，郑州迎来了数以万计的人才。
这当中，有工人、知识分子、技术人员、教师等，这些高级人才大多是来自东北、武昌、上海等工业强市，其中很多人，开始留在郑州，在郑州生根发芽。
其中，比较典型的郑州国棉四厂的“咖喱风味”烩面，源头就来自上海的援建工人。
随后，棉纺厂、二砂、电缆厂、郑煤机、郑纺机、拖拉机厂、火电厂等开始沿着铁路排布，主要布局在郑州的西部和北部。
经过二三十年的发展，郑州从十几万人激增到年的.6万人，增长了近10倍。
到差不多90年代左右，传统的老工业开始逐渐退出历史舞台，商业、服务业、医疗、高校更发达的二七商贸、金水行政区开始成为主流。
直到今天，四个象限当中的第一象限和第三象限，仍旧是郑州人口密度相对高，配套相对更发达的区域，而第二象限、第四象限并没有出现大规模的城市建设。
可以说，郑州过往的成功，铁路居功至伟。
直到，千禧年后，郑东新区的到来。
2
高铁时代的变化
年之后，在第一象限当中，孕育出了更猛烈的城市建设运动，就是现在的郑东新区。
从铁路汇聚成郑州的开始，到纺织业兴盛，再到九十年代商贸、服务业的兴起。
几十年时间，郑州在原来的框架之下，沿着既定方向，城区面积扩大了数倍。
而就在前不久的6月13日，郑州市统计局发布了年郑州市人口发展报告。
报告显示：郑州常住人口总量平稳增长，常住人口为.2万人，比年年末增加12.5万人，常住人口占全省常住人口的12.89%，常住人口总量在全国排名第11位。
与人口和城市快速发展相辅相成的是，郑州东站“米字型”高铁网络基本成型，以郑州东站为核心的区域已经彻底成为郑州的城市中心。
你可以发现，大量过去在老CBD办公的企业开始迁往金水东路沿线，高铁站附近办公。
以高铁站为核心的周边，聚集了多少写字楼、商业、政务、文化、交通资源。
未来，随着郑州“米字型”高铁网络的彻底形成，又将会对郑州产生怎么样的积极影响？
1、郑州纳入全国1.5小时经济圈，强力虹吸周边。
以郑州东站为核心，京广高铁、郑西高铁、郑万高铁等高铁汇聚于此，将郑州纳入全国1.5小时经济圈，3小时生活圈当中。
就像郑万高铁开通之后，早上在郑州喝胡辣汤，中午到重庆涮九宫格将不是问题。
2、强力虹吸周边，超过1亿人为郑州充电。
高铁带来发展的同时，大量三四线城市的年轻人将快速涌入郑州，成为郑州建设发展的一员。
就拿刚刚开通的郑济高铁濮阳到郑州段为例，单程不到1小时，濮阳但凡有点追求的年轻人，是不是更愿意来郑州发展？
不通高铁，将再也不是年轻人不到大城市打拼的理由了！
3、周围公里无敌手，夯实强省会战略。
打开中国地图，我们会发现，除了武汉之外，郑州公里之内没有特别强劲的竞争对手。
也就是说，对于年轻人而言，公里之外，除了郑州，没有特别好的选择。
在资源本就不密集的北方城市，距离大城市近，结果一定是被虹吸，而不是供应，北京虹吸河北、天津就是最好的案例。
4、郑州东站附近价值进一步凸显，幸福里成为最大赢家。
当“米字型”高铁正式成网，加上高铁东站东广场的建设，郑州东站的价值将来到巅峰。
在郑州东站周边买房，将成为郑州的“政治正确”，甚至可以说同等价值之下，比北龙湖更具有“确定性”。
最近热销的华润万象城幸福里，就是最好的佐证。
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大势将成
对于郑州人而言，与郑州东站及周边有着“近水楼台先得月”的便捷性，对周边相对也更加了解。
是时候摒弃过往的思路，迎接新时代的郑州。
你房子的基础价值，由距离郑州东站的远近所决定，再之后，才是学区、品牌、物业、外立面、商业等一些细节加分项。
如果你还没有做出及时的判断，在“米字型”高铁和东广场贯通前，还有选择郑州东站的窗口期。
否则，过去了，就真的过去了。
本文完。
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