郑州人可能怎样也想不到，会被一场“特大暴雨”教育的明明白白。
有的物业准备在日常，防汛物资、演戏演练和人员培训都相当到位，即便是没有特大暴雨这样的危机，在面临其他风险的时候，同样可以游刃有余。
有正面案例，就有反面典型。
郑东新区某豪宅社区，断水断电，直到7月23日，地库共计三层，有超过辆汽车，其中保时捷、阿斯顿马丁、雷克萨斯、宝马等豪车，目前正在抽水作业当中，不过截止到7月23日，地库已经淹没超过48小时，大量豪车变“泡水车”已经无疑。
天灾之余，更可恶的是人祸。
7月20日下午雨势突然加大，不少物业都紧急通知业主前来挪车，尽量把车转移到高处。
然而，这个小区并没有第一时间通知业主，直到地库被雨水漫灌，才通知业主挪车，但当时雨势极大，为时已晚。
更重要的事，险情来临之前，物业并没有准备沙袋、发电机、排水泵等物资，导致业主财产损失严重。
通过贝壳二手房交易平台我们可以查询到，目前该小区二手房成交价在3万/㎡左右，豪宅社区，无法匹配与房价等价值的物业服务，其价值就大打折扣。
这个豪宅社区就是瀚海晴宇。
郑州特大暴雨之后，房子增值或贬值，全看物业水平高。
通过此次特大暴雨，我们也能真正看清物业的真实水平和主观意识，下面来简单盘点一下此次事件中，郑州5大神仙物业和5大狗熊物业。
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5大神仙物业
1、华润物业
央企华润的物业一直都是标杆，这次暴雨也不例外。
自从7月20日暴雨灾害之后，华润悦府社区一直保持有点有水有网络，电梯也保持正常运转。
此外，得益于华润悦府整体抬高的优势，所以整个悦府社区自始至终也没有完全淹没，车库也因为提前布局，并没有明显的损失。
与各大负责人的开发商一样的是，华润同样在雨后对社区进行消杀工作，不放过社区每一寸危险点。
2、永威物业
永威物业的细致和服务是有共同认知的。
永威的库房准备的沙袋、防洪挡水板等工具，以备不时之需。
因为永威森林花语位于郑州泄洪通道——贾鲁河两岸，所以在政府决定由贾鲁河向下游泄洪的时候，永威方面就早早通知业主一定离开，其中一层业主务必离开并组织撤离工作。
截止于7月22日，永威森林花语地面、地库均无积水，7月23日已经开始进行全面消杀。
自保之余，仍有余力救他们。
永威森林花语在自身得救之后，利用自己的资源大铲车前往同为白沙园区的雅居乐国家花园、亚新紫藤公馆、中建翰林苑周边救助其他人。
这才是真正的大爱。
3、保利物业
保利物业在接到极端天气的通知后，立即“闻讯而动”，开始进行准备工作。
首先是暴雨预警前一个小时，管家通过朋友圈、业主群发布防洪抗洪预警。
与此同时，物业团队开始对不同园区设施、排水